Inventario de inmueble
Realizar un buen inventario de inmueble es algo que todo propietario debe saber hacer, con el fin de asegurarse de que los bienes de su propiedad se mantengan en buen estado antes de finalizar el contrato de alquiler.
Ya sea porque el inquilino cuide esos bienes o tenga que reponerlos en caso de daño parcial o total.
Es por ello que, si vas a poner en alquiler tu primera propiedad o ya la has alquilado, pero sin haber realizado un inventario de inmueble, este artículo es para ti.
Así que sigue con nosotros, uHomie, y descubre todos los detalles acerca del inventario de inmueble.
¿Qué es el inventario de inmueble?
El inventario de inmueble es un documento que debe realizar el propietario, en el cual deben aparecer y detallarse todos los “bienes muebles” de la propiedad que se desea alquilar o que va a ser alquilada a un inquilino.
Esto hace que el inventario de inmueble sea un documento de carácter probatorio y que es capaz de beneficiar a ambas partes.
Debido a que, puede ser utilizado tanto por el propietario como por el inquilino para mantener bajo control los problemas que surjan con el inventario de la propiedad durante el tiempo que se mantenga el alquiler.
¿Cuál es la importancia del inventario de inmueble?
Al momento en el que decides alquilar tu propiedad a algún inquilino, no solo estás cediendo el uso del espacio, sino que además, si esa propiedad se encuentra amoblada, también estarás cediendo el uso de todos los elementos que se encuentren en la misma.
Los cuales pueden ser mesas, sillas, cojines, camas, plantas, televisores y otros equipos más de uso cotidiano. El inquilino podrá usar todo durante el tiempo que se encuentre vigente el contrato de alquiler.
Y, como se han presentado diversos problemas en este aspecto, los contratos ahora incluyen ciertas cláusulas para el “inventario de inmueble”, con el fin de proteger los elementos dentro de tu propiedad o que te encuentres asegurado frente a cualquier daño que reciban.
Por lo que, existe la condición de devolver todo en las mismas condiciones con las que fue entregada la propiedad.
De este modo, si algún bien inmueble llegará a dañarse, ambas partes no tendrán que discutir entre sí de quién es la culpa, sino que el responsable de los daños será el que pague el bien inmueble.
Es importante mencionar que, este documento debe ser firmado el mismo día en que se firma el contrato de alquiler.
¿Cómo se hace un inventario de inmueble a la hora de alquilar tu propiedad?
Es importante destacar que el documento de inventario de inmueble, comúnmente, va junto con el contrato de alquiler, aunque son documentos diferentes.
Ahora, en cuanto a los datos que el inventario de inmueble debe incluir, son los siguientes que verás a continuación:
- Nombre y apellido del propietario e inquilino que desea alquilar la propiedad.
- Ubicación exacta de la propiedad.
- Fecha en la que se ha realizado el inventario.
- Número de artículos que se entregan con la propiedad arrendada.
- Especificar el estado de conservación de los bienes inmuebles antes de entregar.
- Condiciones de uso para algunos bienes inmuebles.
- Precio de cada uno de los bienes inmuebles que se encuentran en el inventario.
- Firma de cada una de las partes.
En cuanto al número de artículos de la propiedad, debe haber un respaldo fotográfico que muestre todos los bienes que se encuentran en la misma.
Y, en cuanto a lo que se refiere las condiciones de uso para algunos bienes inmuebles, un ejemplo sería la calefacción, es decir, si la resistencia de la calefacción se recalienta luego de ciertas horas de uso, el propietario debe aclarar la cantidad de horas que puede utilizarse sin que se recaliente este bien.
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Incluido por supuesto, el ayudarte a realizar correctamente el inventario de inmueble y la cesión fotográfica correspondiente, en realidad, tendrás poco de que preocuparte porque en uHomie nos encargamos de todo.
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