Si deseas tener ingresos extras y de manera pasiva, existe una multitud de opciones. Una de las más populares hoy en día es la compra y alquiler de propiedades, pero esto hace que te preguntes ¿Cuánto debería cobrar? Sigue leyendo nuestro artículo para que puedas establecer el mejor precio de alquiler para tu casa o departamento.
Conoce el valor de tu propiedad
El costo o valor de una propiedad te ayudará a determinar por cuánto alquilar tu casa o departamento. Para conocer dicho valor existen varias formas, una de ellas es realizando una tasación del terreno, la cual puedes solicitar con algún servicio de tasación pública. Esta tasación deberás dividirla entre los metros cuadrados de tu propiedad y tendrás un valor estimado de esta.
Otra manera de conocer el valor de tu propiedad es comparándola con otras de la zona o que se parezcan, con lo cual podrás hacer una estimación que se acerque al precio real de la misma.
Ubicación
El sitio donde está ubicada tu casa o departamento puede ser determinante para su valor, gracias a esto podrás establecer un mejor precio de alquiler o uno peor. Obviamente si se encuentra ubicada cerca de los mejores sitios de la ciudad, tiene excelente vista, está en una zona céntrica o está en un sitio turístico, su valor se elevará en comparación con las propiedades que estén ubicadas en sitios alejados de cualquier punto de interés de la ciudad, cuenten con mala seguridad o malos servicios.
El entorno donde se encuentre ubicada tu propiedad puede elevar o disminuir su costo de arriendo, generalmente si es un lugar céntrico, con buenas vistas, cerca de algún sitio turístico o de gran interés público o le quedan cerca varios tipos de negocio, aumentará su valor.
De una u otra forma, puedes negociar el precio final con el posible inquilino, ya que este puede estar interesado más que todo porque le queda cerca del trabajo, por lo que podrás obtener un mejor precio de alquiler.
Características de la propiedad
Para calcular el valor de tu casa o apartamento, recomendamos enumerar sus características, las cuales pueden ser: cuenta o no con estacionamiento, cantidad de habitaciones y baños, ubicación geográfica, si es casa o departamento, antigüedad del inmueble, entre otros. Estas son características que tienes que todos tienen en cuenta a la hora de alquilar una propiedad.
Ventajas y desventajas
Siguiendo las pautas del punto anterior, puedes hacer una lista con las ventajas y desventajas que presenta tu inmueble, siempre teniendo en vista a tu publico objetivo, ya que si deseas alquilar la propiedad a una familia numerosa, una ventaja podría ser que la casa o apartamento es grande, pero si deseas arrendarla a una sola persona o una pareja, esta podría convertirse en una desventaja, ya que en la mayoría de esos casos, las personas buscan sitios más pequeños y acogedores.
Una vez hecho todo esto y teniendo un valor estimado de tu casa o departamento, el precio de tu propiedad debería ser entre el 0.4% y 0.5% del costo total del lugar. De todas maneras esto está siempre sujeto a lo que negocies con el posible inquilino y a lo que tú, como dueño de la propiedad, deseas.
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Al registrar tu propiedad en nuestra plataforma digital, te asignaremos un ejecutivo profesional el cual te ayudará con todo lo referente a tu propiedad, esto incluye visitarla, hacer una inspección de la misma para así obtener el mejor precio de alquiler posible, además de buscar un inquilino que se adapte a lo que buscas, lo que te ahorrará gran parte del trabajo. Esperamos que esta información haya sido de utilidad y que puedas arrendar tus propiedades al mejor precio.
